Nette Zwei-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Terrasse und Stellplatz im Souterrain
Wohnung in 55288 Partenheim
Makler IFM3386, Objektkennung IF1123834

Kaufpreis	190.000,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1994
Wohnfläche	55,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Partenheim mit seinen ca.1600 Einwohnern gehört zur VG-Wörrstadt und liegt inmitten von Weinbergen mit zahlreichen Wander-und Fahrradwegen.
Der beliebte Weinort liegt ruhig und trotzdem verkehrsgünstig. In 10 min. erreichen Sie die Bahnhöfe in Wörrstadt und Saulheim oder den Autobahnanschluss an die A63 in Richtung Mainz/Frankfurt a.M. oder über die A61 Mannheim/Ludwigshafen.
Die kurzen Entfernungen nach Mainz, Alzey, Bingen und Bad Kreuznach sind deshalb für Pendler sehr attraktiv.
Partenheim ist außerdem an das Netz des ÖPNV des Rhein-Nahe-Verkehrsverbundes angeschlossen und wird regelmäßig angefahren.

Objekt

Diese nette Souterrainwohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Wohnhaus und wurde im Jahr 2020 modernisiert.
Zur Wohnung gehört ein schönes Wohnzimmer mit angrenzendem offenen Küchenbereich und dem Zugang zur überdachten Terrasse und dem dazugehörenden Kellerraum. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenplatz sowie eine Abstellkammer ergänzen das Angebot.
Die Wohnung inklusive Flurbereich ist hell gefliest, nur das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet.
Die weißen Kunststofffenster sind doppelt verglast und haben Rollläden.
Zur Wohnung gehört ein Kfz.-Abstellplatz.
In diesem Jahr wurde das Treppenhaus neu gestrichen, die Fassade folgt im April.
Die Wohnung kann selbst bezogen oder vermietet werden.

EIN AKTUELLER ENERGIEAUSWEIS LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR !

Sonstige Angaben

Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@imagde.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1994
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	77.95 kWh/(m²a)
Effizienzklasse:	C
Gültig bis:	2031-03-01