Helles, lichtdurchflutetes und freistehendes Einfamilienhaus mit 183 m² Wohnflache auf 890 m² Grundstück
Haus in 35745 Herborn
Makler IFM3386, Objektkennung IF1123562

Kaufpreis	499.800,00 €
Zimmer	6,0
Badezimmer	2,0
Baujahr	1965
Wohnfläche	183,00m²
Grundstück	890,00m²

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Lage

Sehr zentrale Lage in der wunderschönen Stadt Herborn am Fuße des Westerwaldes. Genießen Sie die Abende in der wunderschönen und historischen Innenstadt. Diese ist fußläufig zu erreichen und bietet Ihnen genügend Möglichkeiten.

Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind vor Ort und zeitnah zu erreichen.

Sehr gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel und Anbindung an die BAB A 45 ( diese erreichen Sie nach ca. 3 Minuten )

Objekt

Anspruchsvolles, freistehendes und hell durchflutetes Einfamilienhaus auf einem 890 m² großen Grundstück.

Treten Sie ein und überzeugen sich von der Qualität und der gehobenen Ausstattung dieser Immobilie.

6 helle und lichtdurchflutete Zimmer warten darauf, von Ihnen besichtigt zu werden.

Es stehen Ihnen 200 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 2 Etagen verteilen und momentan vom Eigentümer bewohnt wird.

Das Haus wurde in 1965 in massiver bauweise (aus Poroton Steinen ) errichtet und verfügt über eine TOP Bausubstanz. Alle bisher anfallenden Reparaturen wurden immer umgehend erledigt, sodass momentan kein Investitionsstau vorhanden ist.

Das Haus wurde in 1994 kernsaniert und in 2007 ist das Flachdach durch einen neuen Dachstuhl mit einem Satteldach erweitert worden, was dem Haus einen besonderen Charme gibt.

Neben den 6 Zimmern stehen Ihnen noch 2 Bäder, ein Gäste WC, Kellerräume sowie 2 Garagen und ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen ausreichend Platz bietet - bis hin zur Größe eines Wohnmobils -.

TRÄUMEN Sie nicht IHR Leben - LEBEN SIe Ihren TRAUM.

Lassen Sie sich verwöhnen von dem wunderschön angelegten Garten und genießen nach einem anstrengenden Arbeitstag - bei einem guten Glas die untergehende Sonne - und tanken Sie die Ruhe, die Sie brauchen.

Und sollte es Ihnen zu kalt werden, verlegen Sie Ihren Ruheplatz in den Wintergarten - von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang in den wunderschön angelegten Garten - und genießen die wärmende Atmosphäre vor dem Kaminofen. Beides ist möglich, - SIE entscheiden -.

URLAUBSFEEING PUR

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Termin. Überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität und der Ausstattung dieser Immobilie.

Wandeln Sie Ihre teilweisen überhöhten MIETZAHLUNGEN in EIGENTUM.

Schützen Sie IHR Kapital vor der weiter steigenden Inflation und investieren Sie in Sachwerte.

NIE war es günstiger - WENN nicht jetzt, wann DANN ?

Ausstattung

Eichenparkett
Türen und Decken aus Kirschbaum,
Mahagonifenster mit Zweifachverglasung und abschliessbarer Einbruchsicherung
wärmegedämmte und motorisierte Aluminiumrolläden .
Einbauküche (2004)
Kaminofen
begehbarer Kleiderschrank
Gartenhaus,
Waschküche mit direktem Zugang zum Garten
Energieübergaberaum
Bügelzimmer
890 m² Grundstück mit wunderschön angelegtem Garten
2 Garagen
Stellplatz
überdachter Balkon - nach Süden ausgerichtet -
Wintergarten - nach Südwest ausgerichtet - mit direktem Zugang in den Garten -.
usw.usw

Sonstige Angaben

SPH Immo-Finanzservices UG

Lizenzpartner der IAD GmbH

Weinbergstraße 15, 65606 Villmar

Tel.: 01788593720

Email: usverwaltung@imagde.de

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung

Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.